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▲台高雄就學貸款北市老屋安全問題多，但在法令不健全加上近期房屋稅紛擾，都更案舉步維艱。（圖／本報資料照）

記者葉佳華／台北報導

台灣房屋結構老化嚴重，老屋消防安全不佳，因此面臨不得不都更的壓力，但都更案舉步維艱，加上房屋稅增加，不僅建商讓卻步，也成為住戶沉重負擔，因此台北市副市長林欽榮提出，希望中央能釋出權限交給地方政府來執行都更。

台北市副市長林欽榮3日出席「國際公辦都更及公共住宅論壇」表示，從2008年國家宣布都市更新條例以來，以台北市每年處理不到10件都市更新案的進度來看，難怪有媒體會說，全台北市30年以上的房子要全面更新，還得再等2300年，林欽榮說，「這個數據多麼殘酷！」

現行都更條例雖然明訂，都更後的地價稅與房屋稅可減半徵收2年，但誘因仍有限，林欽榮因此呼籲中央，至少將小規模的土地計畫授權給地方政府，另外，稅制也應進行整合與減免，避免都更後加重屋主負擔。

台北市不動產開發商業公會理事長陳春銅表示，都市更新法令如果不好好執行、修改，進度只會一拖再拖，另外，住戶在都更前房屋稅只需付千元創業貸款率條件，都更後卻得繳上萬元的稅制疑慮，也是必須正視的問題。

每個都更案一拖就是10年以上，台北市建築師公會理事長黃秀莊認為，台灣應效法韓國首爾的做法，「只要70％的住戶同意就可以進行都更」，不因少數而影響大局，黃秀莊說，都更法令就得鬆綁。

中央、地方政府不可能無限供應預算推行公共住宅，因此，昇陽貸款代辦台南建設總經理簡伯殷建議，當前國內壽險業資金浮濫，如果可以運用民間資金，投資公共住宅，接著地方政府再已包租方式租回，鼓勵壽險業加入投資，或許能提升都更的效率。

▼台北市都發局3日舉行「國際公辦都更及公共怎麼跟銀行借錢住宅論壇」。（圖／記者葉佳華攝）

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